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오늘은 부동산 및 자동차 경매에 관심이 많은 분들을 위해 경매물건에 대한 정보를 보고 분석할 수 있는 경매 앱에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 모두의경매 앱은 당연하겠지만 앱 안에서 경매를 입찰하고 진행하는 등의 모든 절차를 진행할 수 있는 앱은 아닙니다. 경매물건에 대한 기본적인 정보와 감정평가정보, 권리분석 및 예상대출금액 등의 보조적인 서비스를 제공한다는 점을 참고해주시기 바랍니다.
목차
1. 경매 앱 '모두의경매' 소개 및 기능설명
2. 같이 사용하면 좋을 부동산 앱 '디스코'
1. 부동산 경매 정보분석 앱 '모두의경매'
| 개발사 | ㈜재이재이 |
| 출시일 | 2021. 10. 22. |
| 지원언어 | 한국어 |
| 기능 | ① 무료 법원 경매 정보 ② 경매 등록 및 입찰 등 진행현황 알림 ③ 감정평가분석 및 물건현황 정보 확인 ④ 커뮤니티 서비스(경매물건 토론) |
| 플랫폼 | Android / iOS |
모두의경매에서는 부동산과 자동차, 중기계 및 기타 경매 물건들을 확인할 수 있습니다. 부동산의 종류로는 아파트, 오피스텔, 단독주택과 상가 및 토지 등이 있고 중기계로는 지게차, 운반차, 굴착기 및 덤프트럭, 로더 등 다양한 중장비기계들이 존재합니다. 그외 기타 경매 물건으로는 공장, 지식산업센터 등이 있습니다.
1) 경매물건 정보 확인: 아파트 경매 물건을 클릭해서 들어가보면 이렇게 경매 물건에 대한 기본정보와 투자정보 등을 확인할 수 있습니다. 기본정보에서는 해당 물건에 대한 대략적인 정보(전용면적 및 평수, 감정평가액 등)와 매각일정 등을 확인할 수 있고, 감정평가사가 작성한 감정평가서와 감정평가의견, 물건현황 등을 확인할 수 있습니다.
그 외 가장 중요하다고 할 수 있는 임차인현황도 표시되어있습니다. 임차인이 해당 경매물건을 점유하고 있는 경우 대항력이 있는 임차인일 수도 있고, 그 경우가 아니더라도 점유를 해결하기 위해 명도 등의 복잡한 절차를 진행해야 할 수 있으므로 임차인현황은 꼭 확인해봐야할 필수요소입니다.
그 다음으로는 투자정보를 확인할 수 있습니다. 해당 물건과 같은 아파트의 실거래 내역을 조회하거나, 최저거래가격, 최고거래가격 및 전세최고가격 등을 확인 할 수 있습니다.
또한 매매평균가와 전세평균가의 차액을 계산하여 갭투자가격이 얼마나 되는지 계산결과를 보여주기도 하며, 해당 물건에 대한 경매전문가의 게시글 링크 등(대부분 정보는 없고 상담문의유도)을 보여주기도 하며, 해당 경매물건에 대해서 얼마나 대출이 가능한지 예상 경매 대출 금액을 대략적으로 보여주기도 합니다.
이렇게 경매물건에 대한 최근과 과거의 실거래내역, 전세 및 월세내역 확인이 가능합니다.
2) 관심물건 등록을 통한 관리: 관심지역에 있거나, 최저가격이 수익성이 높다고 판단되는 물건들은 따로 관심물건 등록(하트) 버튼을 눌러 관심물건으로 등록할 수 있습니다. 관심물건으로 등록이 된 물건은 경매일정이 변경되거나, 경매낙찰여부, 낙찰가격 등을 앱 푸쉬 알림으로 확인할 수 있습니다.
3) 커뮤니티: 모두의경매 앱은 물건별로 해당 물건에 대하여 커뮤니티 기능을 제공하고 있습니다. 해당 기능을 활용하여 임차인관계를 확인하거나, 물건의 상태 등을 확인할 수 있습니다. 그러나, 모두가 경매입찰 경쟁자인만큼 허위정보일 가능성도 감안하는 게 좋겠습니다.
2. 같이 사용하면 좋을 부동산 앱 '디스코'
모두의경매 앱은 굉장히 많은 기능으로 경매 초보자들에게 매우 많은 도움이 되는 앱이지만, 등기부 열람을 통한 권리분석이 약한 편입니다. 따라서, 하루 5회 등기부 무료열람이 가능한 디스코 앱을 병행하여 사용하시면 좋겠습니다.
이번에는 부동산에 대한 경매 앱 '모두의 경매'에 대해서 소개해보았습니다. 모두의경매와 디스코 두 앱을 활용하여 좋은 물건을 낙찰받는 데에 도움이 되셨으면 좋겠습니다.
지금까지 읽어주셔서 감사합니다.
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